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20世紀50年代建設的石家莊第一、第二棉紡織廠(chǎng)，不僅是老石家莊人的記憶，也是這座城市工業(yè)化進(jìn)程的見(jiàn)證。

2024年，石家莊將紡織廠(chǎng)舊址改造列入重點(diǎn)城市更新項目，進(jìn)行工業(yè)遺存保護與城市功能提升。

今年5月1日，煥然一新的“織音1953”來(lái)了。

短短幾個(gè)月，這里已成為石家莊市民心中的休閑首選。早起跑步的市民與自然閉店的酒吧顧客擦肩而過(guò)，年輕人捧著(zhù)養生梨湯看脫口秀，市民品著(zhù)咖啡看非遺展演……工業(yè)銹帶變身兼具藝術(shù)性和煙火氣的生活秀帶，“織音1953”蘊藏的密碼是什么？

有鄉愁也有城市新體驗

11月5日，石家莊已經(jīng)有了初冬的體感?！翱椧?953”卻是一番熱氣騰騰。

140多米寬、14米高的原石家莊第一棉紡織廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“棉一”）聯(lián)產(chǎn)車(chē)間，有著(zhù)極具辨識度的橙色“M”門(mén)。剛和大門(mén)合完影的女孩邊走邊向同伴輸出：大門(mén)的造型，代表著(zhù)music！

棉紡織廠(chǎng)與Music？在這里，冰冷的工業(yè)遺存與時(shí)尚潮派并不違和。

210多米長(cháng)的聯(lián)產(chǎn)車(chē)間，保留了原有的跨度，分布著(zhù)品類(lèi)豐富的業(yè)態(tài)類(lèi)型。紡織博物館內，潔白的線(xiàn)軸掛滿(mǎn)墻，木質(zhì)梭子組建了新圖案，取下試音臺上的耳機就能聽(tīng)到歡快的歌曲《金梭銀梭》。九工拾集里滿(mǎn)滿(mǎn)人間煙火氣；隔壁的手磨咖啡香氣撲鼻；以演奏爵士樂(lè )出名的貓王酒吧，調酒師擦拭著(zhù)酒杯，靜等顧客的到來(lái)。

“改造之初，我們就希望這里既留住石家莊人的鄉愁，又帶來(lái)城市新體驗?！笔仪f文化旅游投資集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)丁楠介紹。

園區地面的每個(gè)井蓋，都刻印著(zhù)“織音1953”的獨特Logo?！翱棥贝碇?zhù)石家莊紡織工業(yè)歷史，“音”象征著(zhù)音樂(lè )藝術(shù)的現代活力，“1953”是棉一建廠(chǎng)年份。

1953年，作為“一五”時(shí)期國家重點(diǎn)建設的紡織工業(yè)項目，石家莊第一棉紡織廠(chǎng)動(dòng)工，與后期投建的石家莊第二棉紡織廠(chǎng)一起見(jiàn)證過(guò)華北紡織業(yè)基地的輝煌。

70多年后，由老棉紡廠(chǎng)改造的“織音1953”文化園區，以另一種方式走紅。社交平臺上，網(wǎng)友們自發(fā)推出了多條“織音1953”打卡攻略。

鋸齒形復古工業(yè)風(fēng)屋頂、紅磚墻的3號棉庫海報展、水塔改造的360度環(huán)形展示屏、職工之家改造的網(wǎng)紅餐廳、ROCK HOME TOWN發(fā)光燈牌……這些網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，幾乎都經(jīng)歷了若干輪保護與開(kāi)發(fā)的博弈。

出片點(diǎn)之一的聯(lián)產(chǎn)車(chē)間鋸齒形屋頂，在改造中很難將空調“隱身”，但暴露在外又影響視覺(jué)效果?！斑@里不單單是一處建筑，還飽含著(zhù)石家莊人的懷舊情感。所以我們還是和空調設計單位幾次調整方案，最終保留了聯(lián)產(chǎn)車(chē)間屋頂的原始感?！倍￠f(shuō)。

廣受好評的紅磚外立面，最初設計的材質(zhì)是鋁箔。為了貼合老廠(chǎng)房的斑駁感，園區幾經(jīng)討論，還組織了專(zhuān)家論證，才有了網(wǎng)友手機中最有“調調”的墻面。

“總的改造原則是修舊如舊，像對待一位老人一樣對待這里的每一棟建筑?！倍￠f(shuō)，不僅是改造，他們對建筑的使用也有著(zhù)以保護為前提的苛刻。

一家商戶(hù)入駐后增設了四根欄桿，園區要求限期拆除。在園區看來(lái)，稍微松松口，就是對歷史建筑的不負責任。

潮逗逗創(chuàng )新鮮雞煲，原址為棉一托兒所。從這里畢業(yè)的留學(xué)青年，專(zhuān)門(mén)回國來(lái)打卡，并感謝園區“依舊煥新”，最大限度保留了他記憶中的樂(lè )園。

極盡溫柔的保護與格外大膽的開(kāi)發(fā)，讓這里變身為一個(gè)集小型演藝、藝術(shù)展覽、時(shí)尚發(fā)布、文創(chuàng )市集等多功能于一體的復合文化空間，也讓“織音1953”成為文化活動(dòng)主辦地的首選。

短短幾個(gè)月，青年藝術(shù)周、國際街舞大賽、《工業(yè)遺存的文化新生》共創(chuàng )會(huì )、棉花糖樂(lè )隊大賽等280余場(chǎng)主題活動(dòng)在這里舉行，吸引游客超250萬(wàn)人次，構建起既能滿(mǎn)足日常消費需求，又能提供獨特文化體驗的潮流打卡地。

“五一開(kāi)業(yè)期間，最多的一天園區涌入了5萬(wàn)名游客?！笔仪f文旅投集團副總經(jīng)理王雅然說(shuō)，現在園區的日均客流在2萬(wàn)人次左右，周末會(huì )增加到3萬(wàn)人次。

更愿和商家一起成長(cháng)

10月23日傍晚，“織音1953”內開(kāi)設的手作與熱度面包店里，又排起了長(cháng)隊。爆款面包馬里奧供不應求，這超出了店方的預期。

8月底到石家莊考察選址，10月7日開(kāi)業(yè)運營(yíng)，不到20天晉升為網(wǎng)紅甜品店。主理人李嬌嬌說(shuō)：“新店的成功，有園區的很大功勞?！?/p>

手作與熱度面包店背后的運營(yíng)公司在滄州、衡水等地已經(jīng)開(kāi)設了38家其他面包品牌連鎖店?！斑^(guò)去，我們公司走的是親民路線(xiàn)。經(jīng)過(guò)這些年發(fā)展，我們醞釀打造一個(gè)高端品牌?！崩顙蓩烧f(shuō)，他們特意選在開(kāi)園后才來(lái)，就想看看商戶(hù)入駐率、客流量等。

和“織音1953”運營(yíng)團隊一接觸，李嬌嬌有些驚訝。很多商超、園區里，好位置一般對應著(zhù)高租金，只要舍得掏錢(qián)，幾乎都能拿下店面。但在這里，給錢(qián)不一定能租下心儀的店面。園區更關(guān)注商家與園區文化是否契合。

“經(jīng)營(yíng)園區，不是用店鋪填滿(mǎn)園區?！笔仪f旅投集團文化體育產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理李冰玉說(shuō)，他們更多地考慮品牌主理人的內容輸出是否鮮明、品牌美學(xué)與園區的工業(yè)文化底色是否貼近、運營(yíng)模式是否注重體驗與互動(dòng)。為了實(shí)現這些目標，園區的設計團隊會(huì )主動(dòng)幫助簽約商家裝修設計甚至運營(yíng)。

手作與熱度面包店的裝修設計是陶土色的洞穴風(fēng)。凹凸有致的裝飾墻，讓很多顧客購物的同時(shí)，把這家店也列入拍照打卡點(diǎn)?！白畛跷覀冊O計了兩版裝修方案，園區根據自身特點(diǎn)以及本地文化特色，幫我們選擇了和面包色調更接近的洞穴風(fēng)?！崩顙蓩芍钢?zhù)在店內拍照的年輕人說(shuō)，“現在看來(lái)很成功?！?/p>

“相比做房東，我們更愿意成為商家的合伙人，和他們一起成長(cháng)?！崩畋裾f(shuō)。

寧缺毋濫的招商理念下，“織音1953”反而吸引了更優(yōu)質(zhì)的商戶(hù)。5個(gè)多月間，這里落戶(hù)了全國首店6家、全國旗艦店2家、華北旗艦店1家、河北首店9家、河北旗艦店6家、石家莊首店9家、全國最新形象店2家。

來(lái)自北京的火星寵物超市，把河北首店選在了這里。

花花綠綠的寵物糧和款式各異的寵物衣服，吸引了很多市民帶著(zhù)“毛孩子”前來(lái)?；鹦菍櫸锍械觊L(cháng)李心如介紹，他們店集納了寵物糧、寵物玩具、寵物衣服等1000多個(gè)SKU（最小庫存單位）的商品，甚至提供寵物水吧臺服務(wù)。

此前，火星寵物超市已經(jīng)在北京、上海、深圳等地開(kāi)店。落戶(hù)石家莊前，他們進(jìn)行了調研?！俺藞@區允許寵物進(jìn)入、有足夠的客流外，更讓我們心動(dòng)的是園區提供聯(lián)合宣發(fā)和活動(dòng)場(chǎng)地，幫助我們做活動(dòng)與會(huì )員運營(yíng)?！崩钚娜缯f(shuō)。

“園區的運營(yíng)邏輯，是和商家一起良性發(fā)展，實(shí)現‘你好我好大家好’?！倍￠f(shuō)。園區提供多種共贏(yíng)模式，除了繳納固定租金，商家還可以選擇按營(yíng)業(yè)額抽成或租金+營(yíng)業(yè)額抽成等模式。靈活多樣的模式吸引了155家商家落戶(hù)，目前園區出租率高達99.74%。

“織音1953”在培養新店的同時(shí)，也引入了自帶流量的成熟商家。獨棟、敞亮、位置好的棉一職工之家，如今改造成了攜山餐廳。

這家在石家莊西山火起來(lái)的網(wǎng)紅餐廳，主營(yíng)美式烤肉?！按虺銎放坪?，有客人抱怨離市區太遠，我們也一直想在市里再開(kāi)一家店?！辈蛷d創(chuàng )始人史旭陽(yáng)說(shuō)。

和很多首店想“認識”新朋友不同，攜山是帶著(zhù)一萬(wàn)多名會(huì )員來(lái)的?！澳壳?，餐廳三分之一的客人都是回頭客?！笔沸耜?yáng)說(shuō)，這些顧客又轉化成了園區的流量。

“我們聚集了一批新銳品牌商家、獨立設計師，他們本身就是優(yōu)質(zhì)的內容創(chuàng )造者和傳播者，能自發(fā)地吸引垂直客群，和園區形成互動(dòng)?！崩畋裾f(shuō)，他們正從被動(dòng)的物業(yè)管理方，轉變?yōu)橹鲃?dòng)的“賦能型合伙人”。

成為美的一部分

10月25日清晨，貓王酒吧送走最后幾位客人，準備打烊。早起的市民也在酒吧外的環(huán)形步道上開(kāi)始了跑步前的拉伸。

9月13日開(kāi)業(yè)當天，貓王酒吧請來(lái)了歌手張瑋瑋、郭龍和薩爾現場(chǎng)演唱。那天不僅酒吧擠滿(mǎn)了人，大開(kāi)的窗戶(hù)外也站滿(mǎn)了粉絲。

這一天，“織音1953”組織了“一座城市的芳華與理想”系列主題活動(dòng)。5月份開(kāi)放以來(lái)，園區的活動(dòng)接二連三，涵蓋了二次元、攝影展、戲劇多個(gè)領(lǐng)域，場(chǎng)場(chǎng)都新鮮，次次有看頭。網(wǎng)友們直呼：這里的文化味很濃。

這一切都應和了園區創(chuàng )建時(shí)的初衷：不做千篇一律的商貿空間，要打造石家莊的文化藝術(shù)高地。

主打爵士樂(lè )演奏的貓王酒吧，對顧客有些“挑剔”?！拔覀兊南M客群，大多是對音樂(lè )有一定欣賞水平的愛(ài)好者?！本瓢芍骼砣诵ゐ┤收f(shuō)，店內的演出風(fēng)格以爵士、拉丁、弗拉門(mén)戈為主。選址前，肖皓仁了解過(guò)石家莊“搖滾之城”的底蘊，但他們更想給這座城市帶來(lái)一點(diǎn)不一樣的韻味。

肖皓仁的設想與園區不謀而合。不搞演藝與餐飲、購物隨機的拼盤(pán)，“織音1953”在如何讓園區更具藝術(shù)氣質(zhì)上，使出了“洪荒之力”。

市民到“織音1953”，必打卡紡織博物館。博物館通過(guò)實(shí)物、照片、視頻等，幫助人們回顧石家莊紡織業(yè)一路走來(lái)的歷程。做足了這些鋪墊，再來(lái)看園區內利用老紡織設備等制作的12件藝術(shù)裝置，就更能感受它們蘊含的歷史和文化氣息。

文化引流、商業(yè)變現、反哺文化。在文化上做足了文章，讓“織音1953”收到了非常意外的效果。

當晚的烏托邦劇場(chǎng)內，年輕人拎著(zhù)養生梨湯坐等開(kāi)場(chǎng)。這家從青島臺東步行街、濟南寬厚里火起來(lái)的脫口秀演藝公司，在9月開(kāi)業(yè)前還有些擔心，擔心石家莊的藝術(shù)氛圍不夠濃厚。

“開(kāi)業(yè)一個(gè)多月來(lái)，上座率都在七八成，完全超出我們的預期?！眲?chǎng)負責人崔大衛說(shuō)，這在全國的脫口秀市場(chǎng)也能排到中上游。

脫口秀、藝術(shù)展、新銳酒吧，都是園區打造“美學(xué)培養倉”的秘密武器?！翱椧?953”不僅引入美的展示，還想引領(lǐng)美的概念，引導大家對美的生活的追求。

這種引領(lǐng)也正在實(shí)現。10月23日21時(shí)，位于“織音1953”西門(mén)黃金位置的梅花Colnago自行車(chē)旗艦店燈火通明，經(jīng)理朱佳豪正保養一輛滿(mǎn)是泥污的自行車(chē)。

沒(méi)有臺階的園區對騎行者很友好，店鋪門(mén)前是步行道，再前面是綠地?！霸诤芏啻蟪鞘?，自行車(chē)店不僅僅是商店，更多的是為騎行者提供服務(wù)?！敝旒押勒f(shuō)，開(kāi)業(yè)以來(lái)，騎友結束夜騎進(jìn)店保養自行車(chē)，順便在園區休憩，正在成為騎行愛(ài)好者的生活新方式。

高質(zhì)量的文化消費體驗、情感共鳴與社交滿(mǎn)足，正讓“織音1953”在展示美、引領(lǐng)美之后，成為美的一部分。

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二期擴容，強化晝夜聯(lián)動(dòng)休閑體驗

石家莊第一棉紡織廠(chǎng)老聯(lián)產(chǎn)車(chē)間東側，圍擋隔開(kāi)的是正在改造的石家莊第二棉紡織廠(chǎng)舊址，也是“織音1953”項目二期所在地。

“織音1953”一期得到市民認可，大家也就更關(guān)心二期還會(huì )有什么。

“二期項目會(huì )進(jìn)一步聚焦‘音樂(lè )+非遺+電競’，但呈現方式將更加深入?！笔仪f文化旅游投資集團相關(guān)負責人介紹。

“二期項目由7棟建筑組成，每一棟會(huì )有一個(gè)主題，招商也會(huì )更加注重品牌的‘內容力’和‘體驗感’?！痹撠撠熑苏f(shuō)，為了達成這一目標，招商團隊延續了一期項目的商家“嚴選”，從9月13日至今，與160多個(gè)商家進(jìn)行洽談，目前只簽約了3家。

按照規劃，二期會(huì )重點(diǎn)引入具有首店效應和顏值體驗的優(yōu)質(zhì)品牌，包括與國際知名機構合作的設計師買(mǎi)手店、與非遺傳承人共創(chuàng )新派別的主題酒吧、主打健康與美學(xué)的輕餐烘焙坊、融合科技與藝術(shù)的潮玩體驗店以及沉浸式小劇場(chǎng)等。

園區會(huì )打造開(kāi)放式陸沖公園、次元文化街區、音樂(lè )美學(xué)空間等特色區域，強化晝夜聯(lián)動(dòng)的休閑體驗和煙火氣息。同時(shí)，還會(huì )繼續為優(yōu)秀主理人提供更靈活的空間和更深入的支持，鼓勵他們舉辦沙龍、展示收藏，將店鋪打造成個(gè)性化的“文化發(fā)源地”。

記者走訪(fǎng)發(fā)現，不少已經(jīng)落戶(hù)一期的商家，也在緊盯二期?！叭绻巹澛涞?，這里將會(huì )是石家莊潮流集納地的頂流?！庇猩碳冶硎?。

目前開(kāi)放的一期項目面積3萬(wàn)多平方米，二期項目6萬(wàn)多平方米。近10萬(wàn)平方米的龐大園區，最終要成長(cháng)成一個(gè)什么樣的內容和體驗供應體呢？

“通過(guò)一期的精耕細作和二期的創(chuàng )新擴容，我們想把這里打造成超越傳統的商業(yè)項目或旅游景點(diǎn)，成為石家莊市民來(lái)了還想來(lái)，能進(jìn)行休閑放松、文化享受、社交會(huì )友的首選目的地?！痹撠撠熑吮硎?，園區不僅是消費場(chǎng)所，還能營(yíng)建一種更年輕、更有創(chuàng )意、更包容的現代化生活方式。

夜幕降臨，在園區東南角，被網(wǎng)友稱(chēng)為“金話(huà)筒”的水塔上，360度滾動(dòng)大屏開(kāi)始投射高清宣傳片。絢麗的燈光下，園區剛建成的石家莊首個(gè)室外滑板公園正聚集著(zhù)一批滑板愛(ài)好者在這兒競技。

滑板公園一側的大樹(shù)，見(jiàn)證了老紡織廠(chǎng)的過(guò)去和現在，也必將見(jiàn)證它的未來(lái)。

文/本報記者 白云